廊坊个体楼盘违规管理“准购证”:可花几万元办当地户口

天使之争 

不少楼盘表现花钱可办“准购证”

该项目销售职员坦言:“这个‘准购证’就是假证,社保也不是真缴纳,我们可以通过种种关系,找到房管局办妥此证,您就可以顺遂突破限购政策购屋子。”

以上并非个例。新京报记者在采访中发现,不少项目的销售职员均表现,可通过花钱管理“准购证”。位于建设南路与富余路交会处的“首开·国风悦府”营销中央一位事情职员向新京报记者表现,现在该项目均价1.5万/平米,若是没有资格购置,可帮助管理“准购证”,用度在3.5万到5万之间。

廊坊当地一位不愿签字的开发商也表现,这是由于当地政府羁系不力才泛起的征象,地方主管部门不应该听之任之。若是某些开发商用造假手续办真证的行为泛滥,将导致地方限购政策失效。

中建·和悦国际销售职员表现:“当天下证(管理准购证)需要花4.5万,一周下证花3万。乐成资助主顾管理过。”

中咨状师事务所状师贾瑞果亦表现,落户一定是知足落户政策才气管理,不允许生意的,开发商的这个答应是违规的。若是花钱就可取得“准购证”,则限购措施就形同虚设,这和政府的初衷相违反,存在一定的风险。

位于建设路与南龙道交口的京汉君庭一位售楼员称,住宅要在今年9月份左右开盘,当记者表现想买此项目但无当地社保时,该售楼员说,“我们可以帮您管理‘准购证’,现在管理此证的价钱在4.5万到5万之间。”

针对外地人在廊坊的落户问题,廊坊市广阳区政务服务中央相关事情职员表现,户口迁入廊坊,首先要有用人单元,且用人单元还需卖力缴纳养老保险,才有资格进入行政审批,进而将户口迁入廊坊。

对此,易居研究院智库中央研究总监严跃进表现,廊坊部门楼盘的做法是一种打“擦边球”的做法,严酷来说是违规的。后续建议各地适当梳理潜在的购房需求,联合当地房企去库存和稳房价等需求,举行政策微和谐秩序的规范。

“开发商最大目的并非是帮你解决户口,而是让你花钱买屋子。”上述事情职员表现,好比你的用人单元在北京,在北京缴纳养老保险,同时在廊坊缴纳养老保险,两份事情,是显着的造假行为。

在廊坊市某著名房企开发的项目现场,一位售楼员先容,该项目2015年就已开盘,共有一千多套房源,现在只剩四、五套未卖出,均价1.9万元/平米。尚有多名售楼员告诉新京报记者,可资助没有廊坊户口且无廊坊当地社保缴纳记载的客户管理“准购证”,但需另花8万元,已经帮许多外地无社保和户口的客户管理此证并乐成买房。

本版采写、摄影/新京报记者 张晓兰 张建

“正规落户,需审核小我私家情形,包罗审核学历、其他地方有无社保,或许需要几个月周期。”上述销售职员表现,也有办得快的,但破费高些,“现在还能办户口,再等等可能更严了。”

若是外地人不愿放弃原户籍,上述销售职员还给出另一条更为“天真”的购房渠道,即开发商不出具网签条约,可先把房源锁定,前期购房者缴纳一部门首付,给购房者2年周期,剩余尾款2年内分4个时间节点还完。一旦政策松动,就可马上网签,或选择出售。

位于廊坊市经济开发区的荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城,现在均价为17000元/平方米左右,开发商为荣盛房地产生长股份有限公司。据其销售职员告诉新京报记者,外地户口可花钱落团体户口,落完户可开具“准购证”,按当地人30%首付购房。销售职员重复强调该渠道靠谱,正常情形下1-2月就可办妥,但管理的详细金额还得去细问。

所谓“准购证”即“廊坊市主城区购房资格证实”,须购房申请人向廊坊市衡宇生意业务与产权治理中央提供相关身份,经查证属实后方可开具此证实。

荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城销售职员告诉记者,外地户口可花钱落团体户口,落完户可开具“准购证”,按当地人30%首付购房。

2016年,廊坊楼市“高歌猛进”,今年3月以来,廊坊不停加码楼市调控,其中无3年社保的非当地户籍住民家庭将无法购房的新政宣布后,廊坊楼市生意业务量下跌显着。但克日,新京报记者在走访观察中发现,廊坊部门楼盘销售职员公然宣称,可提前锁定房源、花钱办廊坊户口及“准购证”。对此,廊坊市房管局相关人士表现,现在该局并未开展为此类不及格购房者办“准购证”的营业,开发商此举属违法行为,知情者可随时举报。

上述销售职员表现,这一做法的利益在于:可留可卖、不延长栖身,“没有网上签条约就不会涉及房管局,只是开发商内部协商,若是想卖相对容易些,甚至可以走新居手续,开发商可更名。这样一来,也不存在二手房的税费问题。”

尚有销售职员向记者开出管理“准购证”的差别价位。中建·和悦国际销售职员表现,“当天下证需要花4.5万,一周下证花3万。乐成资助主顾管理过,这几天虽然查得紧点,但也正在帮其他主顾管理。”

而针对开发商帮助管理“准购证”的问题,廊坊市住房保障和房产治理局相关事情职员表现,现在该局并未开展为此类不及格购房者办“准购证”的营业,若开发商资助无购房资格的人管理“准购证”就属违法行为,知情者可随时举报。

部门楼盘称可落户购房或“锁定”房源

京汉君庭售楼员表现:“我们可以帮您管理‘准购证’,现在管理此证的价钱在4.5万到5万之间。”

记者在廊坊市住房保障和房产治理局内看到,《购房资格证管理所需质料》中,针对非当地户籍住民家庭,需提供当地3年及以上社会保险缴纳证实或纳税证实。提供虚伪证件,2年之内不允许再次申请购房资格证实。其中廊坊市住房保障和房产治理局一位事情职员告诉记者,外地户口需要有三年社保才气购房,能落到户谈锋能买房。针对锁定房源,两三年后再网签的做法,并没有保障。

开发商绕过限购政策,帮非当地购房人买房的征象,并非个例。位于廊坊广阳区文化艺术公园四周某项目的一销售职员表现,可通过婚迁和人才引进的方式办户口,可帮助联系,两三个月前的价钱为3万,但现在价钱还不知。

开发商为无购房资格者代庖“准购证”属违法

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发布时间:2017-08-21 11:52:44

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